项目整体评估企业整体评估

整体资产评估是指对企业的全部资产和负债所进行的评估，以全面反映企业的实际价值。是向交易双方、登记机关、主管部门提供依据的科学、客观和公正的法律文件。

整体资产评估适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。

整体资产评估目的

１．以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估；

２．以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估；

３．以股份制改组为目的的整体资产评估；

４．以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估；

５．以抵押、担保为目的的整体资产评估；

６．以向保险公司投保，或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估；

７．以解体合伙企业为目的的整体资产评估；

８．以破产清算为目的的整体资产评估；

９．为其他目的进行的整体资产评估。整体资产评估方法整体资产评估方法的逻辑顺序是：收益现值法、重置成本法、现行市价法。根据整体资产不同的评估目的，选择不同的方法和作价标准，才具有可行性，才能做到客观、公正与合理。

 

企业整体资产评估所需资料
1、企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度；

2、企业内部控制制度方面的资料；

3、全部股东营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证书复印件（自然人提供身份证明）；

4、与评估目的相关的股东会决议或董事会决议（涉及国有股时，必须为全体股东签字，且全体通过）

5、国有资产产权登记证；

6、企业管理当局就某些重大事项的申明；

7、企业评估基准日及前三年财务报表及审计报告、增加资本的验资报告；

8、企业厂区总平面图；

9、企业未来5 年的收益预测表及其说明；

10、库存现金实地盘点表、基准日银行对账单和余额调节表；

11、往来款询证函；

12、存货盘点表；

13、产成品销售价格表；

14、有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件；

15、有关企业资产的存放证明；

16、有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片；

17、车辆行驶证（含照片）复印件；

18、房屋所有权证或房屋租赁合同；

19、借款合同；

20、关于进行资产评估有关事项的说明；

21、资产清查评估明细表；

22、无形资产（商标、专利、非专利技术）转让协议、注册申请及有关证书；

23、委托方或被评估企业对所提供资料的真实性、完整性的承诺；

24、土地使用权证书；

25、当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证；

26、各种类型的原材料最近一期的购进发票；

27、长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表；

28、房屋建筑物的预（决）算资料以及当地的取费依据；

29、以前的评估报告。