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整体评估

项目整体评估企业整体评估

整体资产评估是指对企业的全部资产和负债所进行的评估,以全面反映企业的实际价值。是向交易双方、登记机关、主管部门提供依据的科学、客观和公正的法律文件。

整体资产评估适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营,组建集团,中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。

整体资产评估目的

1.以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估;

2.以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估;

3.以股份制改组为目的的整体资产评估;

4.以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估;

5.以抵押、担保为目的的整体资产评估;

6.以向保险公司投保,或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估;

7.以解体合伙企业为目的的整体资产评估;

8.以破产清算为目的的整体资产评估;

9.为其他目的进行的整体资产评估。整体资产评估方法整体资产评估方法的逻辑顺序是:收益现值法、重置成本法、现行市价法。根据整体资产不同的评估目的,选择不同的方法和作价标准,才具有可行性,才能做到客观、公正与合理。

 


企业整体资产评估所需资料
1、企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度;

2、企业内部控制制度方面的资料;

3、全部股东营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证书复印件(自然人提供身份证明);

4、与评估目的相关的股东会决议或董事会决议(涉及国有股时,必须为全体股东签字,且全体通过)

5、国有资产产权登记证;

6、企业管理当局就某些重大事项的申明;

7、企业评估基准日及前三年财务报表及审计报告、增加资本的验资报告;

8、企业厂区总平面图;

9、企业未来5 年的收益预测表及其说明;

10、库存现金实地盘点表、基准日银行对账单和余额调节表;

11、往来款询证函;

12、存货盘点表;

13、产成品销售价格表;

14、有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件;

15、有关企业资产的存放证明;

16、有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片;

17、车辆行驶证(含照片)复印件;

18、房屋所有权证或房屋租赁合同;

19、借款合同;

20、关于进行资产评估有关事项的说明;

21、资产清查评估明细表;

22、无形资产(商标、专利、非专利技术)转让协议、注册申请及有关证书;

23、委托方或被评估企业对所提供资料的真实性、完整性的承诺;

24、土地使用权证书;

25、当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证;

26、各种类型的原材料最近一期的购进发票;

27、长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表;

28、房屋建筑物的预(决)算资料以及当地的取费依据;

29、以前的评估报告。
 

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